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一位招商经理眼中的民资开放

发布时间:2010-5-25 22:30:36

从早上8点上班以后,长三角地区S市M工业园区主管招商的老陈(化名)的手机铃声就没有停过。

        “你们企业是做什么的?想要多少平方米土地?来我们园区打算怎么样?”这是老陈在接到咨询电话时谈论最多的几个问题,而他所面对的大部分对象都是民营企业。
        老陈从事招商工作已长达20年之久,目前是M工业园区的招商经理。在园区10多年来的发展过程中,他长期奔走于和民资交流的第一线。在他看来,M工业园区近来对于民资的态度发生了较大的改变,而新36的出台,正是对经济生活中的这一变化予以肯定和支持的表现。
2000年:“红帽子”的解禁
        S市中心城区的M工业园区有近3平方公里的土地,目前已经完成近50万平方米的楼宇建设,并形成了总部经济、通信电子、研发设计和服务外包等产业的集群发展。
        此前,由于传统纺织、轻工等制造产业遍布园区,噪声污染?#29616;亍?#29615;境恶劣曾经是这个工业园区给人的第一印象。15年前,当M工业园区成立时,落户企业几乎100%从事制造业;但到上世纪末,由于结构调整,制造业只占企业总数的1/3;本世纪以来,新引进的企业中,只有10%左右从事制造业。
        而在老陈看来,园区的转型和产业结构调整过程,正是对民资态度转变的一个结果。
        “我刚进园区是1997年前后。”老陈回忆到,在当时的大环境下,政府对于国有或集体企业比较欢迎,而对民营企业的管理设有很多束缚。“民企进入我们园区以后,都被戴上了一顶‘红帽子’(指名义上的国有参股)。”
        在当时,一家民企要入驻工业园区,肯定会经历一个繁琐漫长的时期。“一家民企的注册资金如果是50万,他们就要从中拿出5万元作为园区方对于进驻公司的投资,这样企业才能落户园区。”老陈对于10多年前的事情印象深刻,“那时候如果没有我们工业园区在企业里的虚拟?#24230;耄?#20182;们的公司根本没有办法落户,工商局不能注册,而税务局也办理不了缴税。”
        “到了2000年,民企开始冲破这些束缚,我也参与了对民企的解禁工作,之后办证办照就没有这么多约束和枷锁了。”老陈当时和区里的领导讨论过关于拿掉民企“红帽子”的事情,“当时国家和政府对于民企的政策开始放宽,我们也觉得对于民企的枷锁应该拿掉了。”
2005年:“斤斤?#24179;?rdquo;的民企
        2005年是M园区的转?#32479;?#26174;效果的阶段,园区的产业结构逐渐向生产性服务密集型园区转变。老陈解释说,生产性服务业企业主要集中在现代物流业、科技服务业、金融保险业、信息服务业,以及包括咨询、代理、广告、培训、劳务中介等在内的商务服务业。
        “一家公司如果在我们园区租房子,公司就要注册在我们园区,而我们的利润主要就来自于这些企业的税收。”老陈透露,长期以来,政府一直在加强对于中小型创新民营企业的扶持。“其实园区并不是很欢迎这样的创新型企业,这些企业由于享受大量的税务优惠政策,导致工业园区的税收并不高。所以园区对于从事服务业的企业比较欢迎。”
        而在另一方面,园区对于民企和外资的态度也有区别。“大部分外企进驻园区都有明确的项目和业务,其发展也比较成熟。这些外企的纳税比较规范,纳税意识也比较强。”老陈认为,相比之下,民企就显得“斤斤?#24179;?rdquo;。当时园区内的中小型民企大多处于发展阶段,还有部分在苦苦挣扎。“这些民营企业在纳税时对于税收政策上的优惠看得特别重,对税收更是斤斤?#24179;希?#36824;常常漏税。”
        针对这样的情况,园区也出台了相应的配套服务。老陈表示,部分企业在经营活动中被政府查账时发现偷税漏税后,将可由园区来进行民企与政府之间的协调。
2010年:民企创立小贷公司
        现在,民企在工业园区的待遇已经得到了进一步的改善。
        老陈告诉记者,最近区里的金融办批了一个?#24066;?#21019;立小额贷款公司的名额。从2009年开始,市财政局已经开始在全市发放创办小额贷款公司的名额。今年,老陈拿到这个名额之后,他有?#32422;?#30340;打算。
         长期接触中小型的民营企业,老陈也产生了很多感慨,看着园区里的中小型民企有的发展态势?#24049;茫?#20294;也有的退出了市场,他对民企也有了更深刻的认识。“其实,中国中小型的民企成长速度并不算快,而他们面临的最大问题往往来自于资金,银行方面对于中小型的资金借贷条件是很严苛的。”
        成立小额贷款公司的名额一批下来,老陈已经联系了园区里一些熟悉的民企老板。“我们打算凑足1亿元资金来开办这个小额贷款公司。”老陈的打算是由园区里有富余资金的民企一起出资,再找一家牵头单位出面创立这家公司。“这些民企当中出资最多的大概能有3000万~5000万,出资最少的也能有1000万左右,最终拿出1亿元注册资本。”目前老陈已经先期联系了10来家企业,在未来3天左右就将由这些企业的负责人来开一个碰头会,讨论公司的设立问题。
       关于这家贷款公司的利润,从去年设立的两家同类型公司的经验来看,老陈预?#24179;?#22312;10%~15%左右。但是作为园区的招商经理,老陈也有?#32422;?#30340;小算盘,如果能从这家贷款公司拿到贷款的企业同时也能在园区内注册的话,园区的税收也将增?#21360;?#32780;今后在新36条对民间资本进一步的扶持政策下,园区内民营企业的发展也将有更大的希望。
 
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