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2009年城镇土地使用税税率表

发布时间:2009-11-16 20:31:10

 纳税人新征用的耕地,自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税,其余都是从次月起缴纳,如出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税;购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征城镇土地使用税;购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征城镇土地使用税;房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造?#32435;?#21697;房,自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税。城镇土地使用税:以土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据。城镇土地使用税将“从严从高”征收经济发达地区和城市?#34892;?#21306;按高限执行。

        城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:
  (一)大城市1.5元至30元;
  (二)中等城市1.2元至24元;
  (三)小城市0.9元至18元;
  (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
  大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正?#20132;?#21475;人数为依据,按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。城镇土地使用税税率表:
 
城镇土地使用税税率表(2009年版)
级别
人口(人)
每平方米税额(元)
大城市
50万以上
1.5~30
中等城市
20万~50万
1.2~24
小城市
20万以下
0.9~18
县城、建制镇、工矿区
 
0.6~12
        各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内,确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区,土地使用税的适用税额标准可?#23454;?#38477;低,但降?#25237;?#19981;得超过上述规定最低税额的30%。经济发达地区的适用税额标准可以?#23454;?#25552;高,但须报财政部批准。
        上海本市土地使用税按划分的地段等?#24230;?#23450;税额。根据地理环?#31243;?#20214;,本市城镇土地分为九级。
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