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个人住房用于办公是按租金交房产税吗?

发?#38469;?#38388;:2011-5-31 21:33:02

  我与朋友合办了一个有限公司,法人是我,用的是我的房子经营,房证是我的,可是和我的合伙人谈好租我的房子月租金为2千元,听说三证合一不按租金交房产税,按房屋原值交房产税,按哪种方法交无所谓,可是,我没有租金发票。我租房收入怎么提取?

 

  若你与公司签订的是房屋租赁合同,则你应该按照实际取得房屋租金乘以相应的税率缴纳房产税,如果你申报的房屋租金明显低于市场租金,则税务机关有权对你实行核定征收。

  《征管法》及相关税法明确规定了纳税人交易价格明显偏低,税务机关有权按照市场的正常交易价格进行调整纳税,如果你出租的房屋低于市场价较多,又无正当理由,应该按照市场价格进行调整纳税。

  对于个人出租房屋,税务机关难以征收的情况,我们可以委托一些相关部门,比如?#20540;?#26469;征收。

  根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税[2008]24号)规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房用于办公的与出租住房用于居住是适用统一的税收政策。

  转摘之:

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