彩经网双色球杀号100%

免费咨询电话:浦西:4006112633;浦东:4006112989.更多联系方式请点击“天?#34892;?/a>”


上海天?#34892;?#26159;经上海市工商局核准登记,拥有财政局核发?#25353;?#29702;记账许可证”的专业权威的上海注册公司代理服务机构,拥有几千家公司注册、代理记账等企业投资及商务服务经验。

注册公司
现在所在的位置:上海注册公司网 > 代理记帐 > 正文

房屋租赁税是按合同总额的百分之多少交的?

发布时间:2011-5-31 21:36:55

 

  若你出租的房屋为“住宅”,则需缴纳如下税收:

  1、营业税:租金收入的1.5%(若你收取月租金未达到3000元,可免征营业税)。

  2、房产税:租金收入的4%。

  3、个人所得税:在实行查实征收方式下,计算个人所得税时,用租金减掉还应缴纳的其他税费及允许扣除的修缮费(每次以800元为限)后的余额如超过4000元时,再扣除20%的费用,如未超过4000元的扣除800元费用,乘以10%。

  4、城建税等附征税费:按实际缴纳的营业税税额分别乘以7%缴纳城建税,乘以3%交纳教育费附加,乘以1%交纳地方教育附加。

  若你出租的房屋为非住宅,需按规定缴纳下列税收:

  1、营业税:按照租金收入的5%计算缴纳。

  2、房产税、城镇土地使用税:房产税按照租金收入的12%计算缴纳。城镇土地使用税按照房屋的占地面积乘?#20801;?#29992;税额标准计算缴纳。

  3、印花税:出租方与承租方都应在所持有的租赁合同上,按租赁金额千分之一贴花,税额不足一元的按一元贴花。

  4、城建税、教育费附加和地方教育附加:内资公司和个人应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税(费)率计算缴纳城建税(其中城建税的税率按照房屋坐落地不同分别为:纳税人所在地在市区的7%)、5%(纳税人所在地在县城、镇的)、或1%(纳税人所在地不在市区、县城或镇的)、教育费附加(3%)和地方教育附加(1%)。

  5、个人所得税:个人出租房屋的产权人为自然人时,依据个人所得税法及其实施条例的规定,个人出租房屋取得的租金收入应按 “财产租赁所得”征收个人所得税。在实行查实征收方式下,计算个人所得税时,用租金减掉还应缴纳的其他税费及允许扣除的修缮费(每次以800元为限)后的余额如超过4000元时,再扣除20%的费用,如未超过4000元的扣除800元费用,乘以20%。

天?#34892;校═SH)提供上海注册公司、代理记账等专业服务,服务时间:周一至周六 | 节假日及夜间咨询电话:13661511557,QQ咨询:潘先生
徐汇总部:邹小姐,金小姐,俞小姐,张先生,王小姐
免费咨询电话:4006112633,021-34250670,手机: 18721039415,13611825713
QQ咨询邹小姐 金小姐 俞小姐 张先生 王小姐

上海代理记账服务电话:021-61843616,34250672
地址:徐汇区零陵路899号飞洲国际广场21C (地铁1、4号线上海体育馆1号出口)
浦东分部:茅小姐 马小姐,周小姐
免费咨询电话:4006112989,021-60525063,值班手机:13816908503,18021034708
QQ咨询茅小姐 马小姐 周小姐

地址:东方路818号众城大厦1508室(九六广场旁,地铁2、4、6、9号线世纪大道站12号出口)
上海自?#22478;?#21150;公地址:中国(上海)自由贸易实验区马吉路28号东华金融大厦2004室
彩经网双色球杀号100%