彩经网双色球杀号100%

免费咨询电话:浦西:4006112633;浦东:4006112989.更多联系方式请点击“天?#34892;?/a>”


上海天?#34892;?#26159;经上海市工商局核准登记,拥有财政局核发“代理记账许可证”的专业权威的上海注册公司代理服务机构,拥有几千家公司注册、代理记账等企业投?#22987;?#21830;务服务经验。

注册公司
现在所在的位置:上海注册公司网 > 上海公司注册指南 > 正文

如何开个网络房产中介公司

发布时间:2010-1-7 20:33:17

网络房产中介挑战门店

  一种由互联网主导的房地产业新兴业态——网络独立房产经纪人模式目前正在悄然兴起,而与此对应的是以往遍布各大?#20013;?#24055;的房地产中介门店却是门庭冷落。
  ?#30340;?#20154;士认为,由于传统的房地产中介门店人员整体素质参差不齐;经营的外部环境不尽完善;交易中不规范中介行为屡屡发生等各种因素,因此,不少购房者开始选择从网络上获得房源信息,并进行交易。网络房产中介未来大有可能部分取代传统门店,在房地产中介市场上分得“一杯羹”。
  网络经纪人有数千房地产网络独立经纪人模式于2004年开始在互联网上萌芽。目前,全国在网上挂牌的网络经纪人已有数千人,而且发展势?#36153;?#29467;。如今,一些知名的房地产网站每年?#23478;?#22312;各大城市与地区召募经纪人。刚刚与?#31181;?#20256;媒携手的购房者网站今年的拓展计划就将达30个城市与地区,同样,最早的租房售房网站——筑巢网已经在上海吸引了40多位网络独立经纪人的加盟。每个网络独立经纪人都在网上挂牌经营,实现无门店式房产中介服务。
  可提?#21892;?#20843;成佣金
  与目前国内传统的房产中介业务员相比,网络独立房产经纪人一般无底薪,但其中介佣金的提成比例高达70%-80%,?#26131;ā?#20860;职均可。经纪人之间共享所属网站的资源,可拥有全面房源及求购信息,没有区域设限。
  网络独立房产经纪人模式可实现网站与经纪人的双赢。网站不必支出传统经营模式的门店租金和人员雇佣成本,而网络独立房产经理人则有望通过高比例的中介佣金提成,获得高于传统门店中介员的薪金收入。
  记者从金丰易居网了解到,一位网络独立经纪人每月目前最高成交量可达6单左右,佣金提成收入可达8万元左右,?#23545;?#39640;于传统门店的佣金收入。之前,金丰易居网在行?#30340;?#26366;首推“底薪保障+不低于50%的高佣”,但目前其计划逐步向“无底薪、高提成”过渡,以吸引更多有志者加入经纪人行列,以规模化来带动房产中介?#23548;?#30340;提升。相比较而言,门店式中介的利益分配格局是公司拿大头、中介员个人拿小头,“动力”明显不足。
  尚处于起步尝试中
  据了解,独立房产经纪人在国外早已成熟。在美国,有85%的房屋交易是通过独立经纪人来完成的。然而,我国的网上房地产交易平台在各城市有一个逐渐完善的过程,外部条件还有一定的局限性,网络独立房产经纪人模式还处于起步尝试阶段。
        目前,我国尚不?#24066;?#32593;络独立房产经纪人有自行经营的行为,而是必须纳入机构管理运行中。记者从金丰易居网了解到,其推出网上独立房产经纪人的当年就实现了赢利,尽管尚处于微利时代,但作为一?#20013;?#20852;的创业职业,它提供了一种?#32479;?#26412;的独特房地产中介经营模式。
        随着国内网络化生活的程度不断提高,未来网络房产中介或许会成为房地产中介市场的主流。
 
天?#34892;校═SH)提供上海注册公司、代理记账等专业服务,服务时间:周一至周六 | 节假日及夜间咨询电话:13661511557,QQ咨询:潘先生
徐汇总部:邹小姐,金小姐,俞小姐,张先生,王小姐
免费咨询电话:4006112633,021-34250670,手机: 18721039415,13611825713
QQ咨询邹小姐 金小姐 俞小姐 张先生 王小姐

上海代理记账服务电话:021-61843616,34250672
地址:徐汇区零陵路899号飞洲国际广场21C (地铁1、4号线上海体育馆1号出口)
浦东分部:茅小姐 马小姐,周小姐
免费咨询电话:4006112989,021-60525063,值班手机:13816908503,18021034708
QQ咨询茅小姐 马小姐 周小姐

地址:东方路818号众城大厦1508室(九六广场旁,地铁2、4、6、9号线世纪大道站12号出口)
上海自?#22478;?#21150;公地址:中国(上海)自由贸易实验区马吉路28号东华金融大厦2004室
彩经网双色球杀号100%